Inflasi masih tinggi, sehingga The Fed diperkirakan tidak akan menurunkan suku bunga dalam waktu dekat. Pada bulan Agustus, Indeks Harga Konsumen, yang mengukur perubahan harga barang dan jasa dari waktu ke waktu, naik 0,6% dari bulan sebelumnya, lompatan terbesar tahun ini. CPI secara tahunan melebihi ekspektasi analis sebesar 3,6% setelah naik sebesar 3,7%.

Sisi positifnya, ia tidak mengharapkan kenaikan suku bunga lagi namun mengatakan The Fed bisa mempertahankan suku bunganya lebih tinggi untuk jangka waktu yang lebih lama.

“Hal ini akan memberikan kepastian di pasar hipotek, yang berarti bahwa selisih antara suku bunga hipotek dan Treasury 10 tahun yang telah dikumpulkan akan menyempit, yang akan menyebabkan suku bunga hipotek lebih rendah,” kata Hipp. “Dan saya pikir ketika suku bunga hipotek turun, kita akan melihat banyak permintaan yang terpendam masuk.”

Meskipun keterjangkauan saat ini kurang, harga rumah masih terus meningkat. Itu bukan karena permintaan, katanya. Tahun ini, apresiasi mata uang sebagian besar disebabkan oleh penurunan persediaan, meskipun suku bunga hipotek yang lebih tinggi membantu meredam kenaikan tersebut.

“Pada bulan Juni, kami memperkirakan harga rumah akan naik 6,6% pada bulan Desember tahun ini,” kata Heap. “Pada bulan Juli, perkiraan ini direvisi turun menjadi kenaikan harga rumah sebesar 6% tahun-ke-tahun. Ini berarti penurunan perkiraan sebesar 60 basis poin sebagai akibat dari suku bunga hipotek yang lebih tinggi.”

Beberapa daerah perkotaan di Amerika Serikat diperkirakan akan mengalami kenaikan harga rumah yang lebih besar pada tahun depan. Daftar di bawah ini menunjukkan 20 wilayah metro teratas yang diperkirakan akan mengalami kenaikan harga antara sekarang hingga Juli 2024.

Daftar ini didasarkan pada Indeks Harga Rumah CoreLogic, yang menggabungkan data dari catatan real estat publik dan transaksi penjualan berulang selama lebih dari 45 tahun untuk menentukan tren harga rumah keluarga tunggal. Perkiraan tersebut didasarkan pada berbagai metrik termasuk harga rumah, tingkat pengangguran, pendapatan riil per kapita, dan pertumbuhan populasi.

Sebagian besar wilayah ini telah mengalami penurunan harga rumah dari harga tertinggi tahun lalu, kata Hipp. Dia menambahkan bahwa banyak yang telah mengalami penurunan selama setahun terakhir dan sekarang melihat harga pulih karena masyarakat kembali ke pasar dan mulai menaikkan harga lagi.