KabarTotabuan.com

Memperbarui berita utama dari sumber Indonesia dan global

Shayadi Karim membangun perkembangan Invictus untuk melakukan diversifikasi
Economy

Shayadi Karim membangun perkembangan Invictus untuk melakukan diversifikasi

Putra taipan kelapa sawit Indonesia Bachtiar Karim, Hyadi Karim, berusia 31 tahun, sedang berusaha untuk membangun kerajaan real estat yang berpusat pada hotel senilai $1 miliar dalam waktu lima tahun untuk membantu mendiversifikasi aset keluarganya.


TSalah satu bangunan paling ikonis di Singapura adalah House of Tan Yeok Nee, mansion tradisional sederhana bergaya China yang dibangun pada tahun 1885 dengan dekorasi balok kayu tebal dan ukiran rumit, berpusat di sekitar halaman terbuka dengan kolam ikan koi. Itu juga merupakan monumen nasional dengan lokasi utama, hanya beberapa menit berjalan kaki dari The Istana, kediaman resmi Presiden, di pusat Singapura.

Meskipun bangunan tersebut telah memiliki banyak pemilik dalam sejarahnya yang panjang, bangunan tersebut kini dikendalikan oleh taipan minyak sawit Indonesia Bachtiar Karim, yang berbagi kekayaan sekitar $4 miliar dengan saudara-saudaranya, melalui perusahaan real estate milik keluarganya di Singapura, Invictus Developments.

Pembelian rumah adalah bagian dari strategi keluarga untuk melakukan diversifikasi dari minyak kelapa sawit, sumber utama kekayaan mereka, dan menambahkan uang segar ke beberapa properti yang dikuratori dengan cermat di seluruh kawasan Asia Pasifik. Duduk di sebuah ruangan yang menghadap ke kolam koi, putra Bachtiar yang berusia 31 tahun, Chiadi Karim, menguraikan visinya untuk Invictus: untuk membangun portofolio aset akomodasi yang dipesan lebih dahulu dan berkinerja tinggi di kota-kota gerbang Singapura, Australia, dan Jepang, dengan fokus pada sektor perhotelan.


aset yang berkembang

Invictus Developments telah membangun portofolio real estate di Singapura dan Australia, dengan rencana ekspansi ke Jepang dan Inggris

Chiadi telah melakukan banyak hal untuk mencapai tujuan ini. Didirikan pada tahun 2018, Invictus telah menghabiskan sekitar $236 juta sejak akhir tahun 2019, dan kepemilikannya meliputi hotel bersejarah di Sydney dan gedung apartemen berlayanan di Brisbane, dengan hotel baru yang akan segera dibuka di Singapura. Selain House of Tan Yeok Nee, Invictus memiliki properti lain di Singapura, tempat perusahaan berkantor pusat, termasuk KINN Capsule Hotel, pertokoan, dan unit industri. Keluarga memegang Invictus secara terpisah dari Musim Mas Holdings, perusahaan minyak sawit besar yang dijalankan oleh Bakhtiar dan dua adik laki-lakinya Burhan dan Bahari. Chiadi mengatakan Invictus sekarang memiliki aset sekitar $500 juta, dengan tujuan menggandakan jumlah itu menjadi $1 miliar dalam lima tahun.

READ  Pembiayaan berbasis syariah sedang meningkat di Indonesia

dan menghasilkan uang dari mereka. “Saya senang melihat properti warisan dan, tentu saja, memilikinya,” kata Chiadi. Tetapi dari sudut pandang investasi, semuanya bermuara pada pengembalian [on] Asal.” Pada bulan Oktober tahun lalu, Invictus membeli bangunan ikonik lainnya, Sydney’s Harbour Rocks Hotel, dari pengembang Australia Robert Magid seharga A$40 juta ($26 juta). Hotel, yang dibangun pada tahun 1887, terletak beberapa menit berjalan kaki dari Jembatan Pelabuhan Sydney.

Invictus membiayai akuisisinya dengan campuran uang keluarga dan pinjaman bank yang dirahasiakan, menurut Chiadi, yang sebagai direktur perusahaan mengawasi operasi sehari-hari dan membuat keputusan investasi penting. Chiadi mengatakan Invictus saat ini sedang mencari untuk membeli properti bersama di Singapura dan di tempat lain, dan memasuki pasar perhotelan di Jepang dan Inggris.

Chayadi berencana untuk mengubah rumah Tan Yeok Nee menjadi ritel campuran dan ruang kantor dengan penyewa utama profil tinggi setelah sewa saat ini di Amity Global Institute, sebuah lembaga pendidikan, berakhir pada tanggal yang dirahasiakan. “Kami secara khusus mencari konsep kafe kelas atas yang tak lekang oleh waktu,” katanya. “Baik itu merek yang sudah hadir secara lokal dan ingin memelopori merek, atau merek baru yang ingin mendirikan bendera di Singapura, kami menyambut baik konsep ini.” Properti itu juga akan menampung Invictus, bersama dengan bisnis hiburan dan gaya hidup milik kakak perempuan Chayadi, Cindy Karim, 32, dan kantor keluarga Bachtiar, Harrison Asset Management.

Sejak awal dia menunjukkan minat untuk mengikuti jalan yang berbeda dari kerajaan minyak sawit keluarga. Setelah lulus dalam bidang Administrasi Bisnis dari Singapore Management University pada tahun 2015, Chiadi bekerja sebentar untuk memulai perjalanan sebelum merambah ke real estate.

Sebagai anak kecil di tahun 1990-an, kakak beradik ini membantu kakek mereka, almarhum Anwar Karim, mengemas sabun di pabrik sabunnya di Medan, Indonesia, yang akhirnya berkembang menjadi Musim Mas Holdings. Pada awal tahun 2000-an, Bakhtiar dan istrinya, Dewi Sukwanto, membuka Mickey’s Holiday Resort, yang meliputi hotel, teater, dan taman hiburan, di Berastagi, sekitar dua setengah jam perjalanan dari Medan.

“Itu hanya masalah waktu [before] Adik perempuan saya dan saya pada akhirnya akan menjadi bagian dari perjalanan kewirausahaan ini,” kata Chiadi. Keluarga tersebut memiliki pengalaman dalam menjalankan hotel dan tahu “bagaimana menghargai investasi hotel yang sukses”. Jadi, kami pikir itu adalah perkembangan alami untuk masuk ke kelas aset [of property] Pertama.”

Pembelian pertama Invictus mungkin salah satu yang paling cerdas. Pada Oktober 2019, perusahaan membeli Darby Park Executive Suites seharga S$160 juta ($117 juta) dari Royal Group milik miliarder Singapura Asok Kumar Hiranandani. Harganya 72% lebih tinggi dari S$93 juta yang dibayarkan Royal Group untuk membelinya dari Sime Darby pada 2018.

Meski dibayar mahal, lokasi strategis situs itu menarik bagi Chiadi. Terletak di 12 Orange Grove Road, di seberang Shangri-La Hotel Singapore dan beberapa menit berjalan kaki dari kawasan perbelanjaan Orchard Road. “Sebuah situs sebesar ini dan situs ini adalah sesuatu yang sulit didapat,” katanya. “Kami dapat mengambil pendekatan optimis yang hati-hati terhadap penilaian dan prospek situs ini.”

Dengan Covid-19 yang belum pernah terdengar, hotel-hotel di Singapura berjalan dengan baik pada akhir 2019, catat Chiadi, menambahkan bahwa pandemi telah melindungi Invictus dari kerugian operasional di tahun-tahun berikutnya. “Kami masih dalam tahap desain, jadi kami tidak terkesan,” katanya. Invictus menghancurkan dan membangun kembali properti untuk meluncurkan hotel butik dengan 143 kamar di bawah merek The Standard yang trendi, yang pertama untuk jaringan di Singapura, dan akan dibuka pada awal 2024.

Portofolio Invictus Developments di Australia mencakup apartemen berlayanan Quest Woolloongabba di Brisbane, yang diakuisisi pada bulan Maret seharga A$43,8 juta dari Pellicano Group. Properti dengan 132 kunci ini terletak di dekat Lapangan Kriket Brisbane, salah satu tempat yang ditunjuk untuk menjadi tuan rumah Olimpiade Brisbane 2032.

Bakhtiar, 65, mengatakan senang mendorong kedua anaknya untuk mengeksplorasi minat di luar bisnis kelapa sawit. “Bagi saya, yang terpenting adalah menurunkan rasa berhak dan meningkatkan rasa tanggung jawab,” kata Ketua dan CEO Musim Mas Holdings melalui email. “Saya melakukan ini dengan memberi mereka ruang untuk mewujudkan impian dan aspirasi mereka, sambil membimbing mereka untuk membuat keputusan yang bertanggung jawab dalam pilihan bisnis mereka.”


Musik dan gaya hidup

Cindy Karim, yang seperti kakaknya, Chiadi, belajar Administrasi Bisnis di Universitas Manajemen Singapura, telah menempa jalur kewirausahaannya sendiri. Dia mendirikan promotor konser CK Star Entertainment pada 2018, yang saat ini beroperasi di Singapura dan Indonesia, tetapi berencana untuk memperluas ke Malaysia dan Thailand. Perusahaan telah melakukan 35 konser di seluruh wilayah sejak diluncurkan. Gaia Lifestyle Holdings juga mulai mengoperasikan restoran dan gerai makanan pada tahun 2019 di Singapura dan kota Medan di Indonesia, dengan tujuan menambah tiga gerai lagi di Medan dan dua di Jakarta. Selain dua perusahaannya di Singapura, ia juga bekerja di kantor keluarga Harrison Asset Management dan terlibat dalam yayasan keluarga Karim.


Minyak sawit A-Lister

Musim Mas Holdings adalah salah satu perusahaan kelapa sawit terbesar di Asia Tenggara dengan pendapatan $10 miliar pada tahun 2022.


kerajaan minyak sawit

Almarhum ayah Bakhtiar Karim, Anwar, mendirikan Pabrik Sabun Nam Cheong di Medan pada tahun 1932 yang masih memproduksi dan menjual produk sabun ke seluruh dunia. Keluarga tersebut menambahkan kilang minyak sawit pada tahun 1970, dan dua tahun kemudian, mendirikan Musim Mas yang berbasis di Indonesia untuk menggabungkan fasilitas produksi sabun, gliserin, dan minyak goreng. Musim Mas memperluas operasinya selama tiga dekade ke depan untuk mencakup perkebunan kelapa sawit, penghancuran kernel, penggilingan minyak sawit, dan oleokimia. Pada tahun 2003, keluarga tersebut mendirikan Inter-Continental Oils & Fats (ICOF) yang berbasis di Singapura, yang memperdagangkan produk minyak sawit dan turunannya secara global.

Musim Mas Holdings didirikan pada tahun 2007 sebagai entitas induk dari Musim Mas dan ICOF yang berbasis di Singapura. Dengan pendapatan $10 miliar tahun lalu, ini adalah salah satu perusahaan kelapa sawit terintegrasi terbesar di dunia, dan para pesaingnya termasuk Wilmar International milik miliarder Kuok Khoon Hong dan Golden Agri-Resources milik keluarga Widjaja. Perusahaan Swasta Musim Mas mengklaim hadir di 13 negara dan mendistribusikan produknya ke lebih dari 80 negara.

Seperti beberapa perusahaan kelapa sawit lainnya di Indonesia, Musim Mas menghadapi kritik atas praktik kehutanan dari para pemasoknya. Pada bulan Desember 2020, Mahkamah Agung Indonesia menetapkan pemasok inti sawit dan minyak sawit mentah ke Musim Mas bertanggung jawab atas kebakaran yang menghancurkan lebih dari 970 hektar hutan dalam konsesinya di provinsi Kalimantan Tengah pada tahun 2015. Pemasok tersebut, Arjuna Utama Sawit, diperintahkan , membayar 343 miliar rupee ($ 23 juta) sebagai denda dan kompensasi. Kasus tersebut telah mendorong beberapa LSM lingkungan untuk mengklaim Musim Mas bertanggung jawab atas kebakaran tersebut karena telah mematuhi kebijakan “tanpa deforestasi, tanpa gambut, dan tanpa eksploitasi” dalam rantai pasokannya sejak 2014.

Caroline Lim, Corporate Communications Lead untuk Musim Mas Holdings, mengatakan perusahaan telah melakukan upaya untuk menanamkan praktik terbaik di antara para pemasok dan telah bermitra dengan International Finance Corporation dari Bank Dunia dalam membantu meningkatkan mata pencaharian pemilik perkebunan skala kecil dengan memasukkan mereka ke dalam pengelolaan yang berkelanjutan. rantai pasok kelapa sawit. . “Risiko terbesar dari deforestasi berasal dari petani kecil,” kata Lim. “Itulah mengapa Musim Maas telah melakukan begitu banyak pekerjaan dengan petani kecil.”

Januari lalu, manajer umum Musim Mas Pierre Tugar Sittangjang termasuk di antara lima orang yang dijatuhi hukuman oleh pengadilan korupsi Jakarta karena korupsi terkait penerbitan izin ekspor minyak sawit mentah. Sittanggang dijatuhi hukuman satu tahun penjara dan denda 100 juta rupiah – sebagian kecil dari hukuman 11 tahun dan denda 4,5 triliun rupiah yang diminta oleh kantor kejaksaan Indonesia. Lim menolak mengomentari masalah tersebut, mengatakan kasus ini masih berlangsung, dengan kedua belah pihak akan mengajukan banding.

Lainnya dari Forbes50 Orang Terkaya di Indonesia Tahun 2022: Kekayaan Gabungan Melonjak ke Level Rekor $180 MiliarLainnya dari ForbesCari tahu tentang Forbes 30 Under 30 Asia Class of 2023

LEAVE A RESPONSE

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

"Pemikir jahat. Sarjana musik. Komunikator yang ramah hipster. Penggila bacon. Penggemar internet amatir. Introvert."