Tiongkok meningkatkan pembiayaan real estat dengan penurunan suku bunga pinjaman utama yang pertama sejak bulan Juni
Seorang karyawan menghitung yuan Tiongkok di area layanan bisnis keuangan pribadi bank di Hai’an, provinsi Jiangsu, Tiongkok timur, pada 15 September 2023.
kvoto | Penerbitan Masa Depan | Gambar Getty
Pemberi pinjaman Tiongkok memangkas suku bunga pinjaman lima tahun untuk pertama kalinya sejak Juni, memperluas upaya Beijing untuk menghidupkan kembali pasar real estate yang lemah di negara tersebut.
Bank sentral Tiongkok mempertahankan suku bunga pinjaman satu tahun – patokan untuk sebagian besar pinjaman rumah tangga dan bisnis di Tiongkok – tidak berubah pada 3,45%. Suku bunga pinjaman lima tahun yang menjadi patokan – patokan untuk sebagian besar hipotek – dipotong sebesar 25 basis poin menjadi 3,95%, menurut Untuk pernyataan hari Selasa Dari Bank Rakyat Tiongkok.
Penurunan suku bunga selama lima tahun dalam reformasi bulanan bulan Februari lebih besar dari perkiraan penurunan lima hingga 15 basis poin dalam jajak pendapat para ekonom Reuters. Ini juga merupakan yang pertama sejak pemotongan terakhir pada bulan Juni sebesar 10 basis poin.
“Jadi, bagi calon pembeli rumah, sebenarnya biaya pembiayaan untuk membeli rumah dan mendapatkan KPR jauh lebih rendah. Saya pikir dalam hal reaksi pasar, kita membutuhkan lebih banyak waktu,” kata William Ma, kepala investasi di GROW Investment. Kelompok itu mengatakan kepada CNBC.
“Tetapi pada saat yang sama, saya pikir ini juga… pertanda baik bahwa pemerintah Tiongkok dan regulator menunjukkan kepada pelaku pasar bahwa bank-bank tersebut juga sehat – dan itu sangat penting,” tambahnya. “Jadi menurut saya pemotongan 25 basis poin kali ini, menurut saya, jelas merupakan tanda yang sangat positif.”
Tiongkok menghitung suku bunga dasar pinjamannya setiap bulan setelah 20 pemberi pinjaman komersial yang ditunjuk menyerahkan usulan suku bunga mereka ke Bank Rakyat Tiongkok. Suku bunga pinjaman dasar biasanya bergerak seiring dengan suku bunga jangka menengah, yang tidak diubah oleh Bank Rakyat Tiongkok untuk bulan Februari pada hari Minggu.
Tiongkok menurunkan persyaratan rasio cadangan untuk bank-banknya sebesar 50 basis poin efektif tanggal 5 Februari, membebaskan 1 triliun yuan ($139,8 miliar) modal jangka panjang, sekaligus mendesak bank untuk mendukung pinjaman kepada pengembang real estat berkualitas tinggi.
Pasar properti merosot setelah Beijing menindak ketergantungan besar pengembang terhadap utang untuk pertumbuhan pada tahun 2020, sehingga membuat beberapa pengembang properti terbesarnya bangkrut dan berdampak pada pertumbuhan konsumen dan pertumbuhan yang lebih luas di negara dengan perekonomian terbesar kedua di dunia tersebut.
Li Yingshan dari CNBC berkontribusi pada cerita ini.
“Pemikir jahat. Sarjana musik. Komunikator yang ramah hipster. Penggila bacon. Penggemar internet amatir. Introvert.”
/cloudfront-us-east-2.images.arcpublishing.com/reuters/ALPTIEWUENLH7P2VDXQD3YTI2Q.jpg "Minyak turun 4% di tengah kekhawatiran tentang permintaan dan kelebihan pasokan dari OPEC")
